广州番禺祈福新村这套105平三室两厅老房翻新，针对户型采光不足、储物空间紧张、动线不合理的通病，我们用新中式风格做了整体改造，从打拆到入住仅用了45天，全程老板直管工地不转包，落地效果贴合番禺本地家庭居住习惯。

原始户型痛点拆解这套房子是2010年的刚需户型，客厅朝北常年晒不到太阳，餐厅和厨房挤在一块连个放冰箱的位置都没有，主卧的衣柜只能塞在过道里占了通行空间，业主陈阿姨一家三代同住，既要兼顾老人起居方便，又要给孩子留学习区域，一开始找了好几家番禺装修公司都没拿出满意的方案，直到找到广州祥竣装饰。

设计调整细节我们首先把非承重的厨房隔墙打掉，做了开放式餐厨一体区，搭配定制的原木色橱柜和内嵌式冰箱，刚好适配番禺家庭日常煲汤、备菜的操作动线；客厅原本的小飘窗被保留下来，做了新中式的矮榻储物设计，既能晒太阳又能放换季被褥；主卧把过道的衣柜移到了床尾，同时做了顶天立地的定制柜，把老人的衣物、孩子的玩具都收纳进去，还留了专门的学习桌位置。

施工落地过程因为是老房翻新，我们优先做了全屋的水电改造，采用了公司标配的国标工艺，水电隐蔽工程做了长效质保，所有材料都是清单式报价，没有隐形增项，陈阿姨说全程都能通过线上看工地进度，不用天天跑现场，这点特别省心。施工期间刚好赶上番禺的雨季，我们特意做了地面防潮处理，避免了老房返潮的问题。

广州祥竣装饰有限公司图片

业主真实反馈陈阿姨是祈福新村的老住户了，她说“之前担心番禺老房翻新改造会踩坑，没想到广州祥竣装饰的团队真的很实在，报价清清楚楚，工人干活也细致，现在客厅采光好了很多，做饭的时候还能和客厅的家人聊天，孩子在自己的书桌写作业也安静，真的比之前舒服太多了”。

本地服务优势作为深耕番禺10多年的装修公司，我们特别熟悉祈福新村这类老小区的户型通病，不管是打拆还是防水处理都有成熟的经验，而且所有工地都是老板直管，不转包给外面的施工队，售后响应也快，陈阿姨说后续有任何问题打个电话就能上门处理。

这套老房翻新的总造价按照基础装修1100元每平计算，加上全屋定制的费用一共花了12万左右，刚好符合番禺本地家庭的装修预算。如果您家也是番禺的老房，不管是祈福新村还是周边小区，都可以免费预约量房和户型优化，我们会根据您的居住需求定制专属方案。

作为广州祥竣装饰的设计师，我想说老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合本地家庭的生活习惯，把空间的每一寸都用在实处，让居住的人住得舒服才是最重要的。