这套位于广州番禺祈福新村的三室两厅老房，业主李阿姨家的厨房和卫生间已经使用了15年，瓷砖脱落、水管老化、储物不足的问题越来越突出，结合番禺本地潮湿的气候，还出现了墙面发霉的情况，我们广州祥竣装饰针对这两个空间做了针对性翻新改造，全程45天完工，既解决了实用痛点又贴合了番禺家庭的居住习惯。

原始户型痛点分析

李阿姨家的厨房是典型的老式L型布局，台面宽度只有55厘米，炒菜时转身容易碰到墙面瓷砖，而且没有预留小家电插座，电饭煲、破壁机只能放在台面上挤占操作空间；卫生间则是干湿不分的老式设计，淋浴区没有做挡水条，洗完澡整个卫生间都湿漉漉的，洗手台储物空间不足，洗漱用品只能堆在台面上。

我们团队结合番禺老房常见的水电老化问题，先对两个空间的原有管线做了全面检测，发现厨房的燃气管已经出现了轻微老化，卫生间的防水也已经出现了渗漏隐患，针对这些问题我们制定了先拆改再重装的施工方案。

厨房改造我们保留了原有的L型布局，把原来的窄台面加宽到60厘米，同时在吊柜下方加装了感应灯带，解决了番禺阴天厨房光线不足的问题，还在台面下方预留了三个五孔插座，专门用来放小家电，另外把原来的老式燃气灶换成了嵌入式的，让台面更整洁。

为了适配番禺家庭的储物需求，我们在厨房角落做了一个定制的拉篮柜，可以放锅具和干货，吊柜也做了加深设计，能放下更多的粮油米面。施工过程中我们采用了老板直管的施工模式，所有工人都是我们番禺本地的自有班组，没有转包的情况，施工进度全程透明，李阿姨可以随时通过线上平台查看工地情况。

卫生间改造我们做了干湿分离，在淋浴区加装了挡水条和玻璃隔断，把原来的老式洗手台换成了带储物抽屉的陶瓷台盆，镜柜也做了加深设计，可以放护肤品和洗漱用品，墙面我们选用了防潮性能更好的瓷片，适配番禺潮湿的气候，同时重新做了防水，做了48小时闭水试验确保没有渗漏问题。

广州祥竣装饰有限公司图片

李阿姨后来跟我们说，改造完之后厨房做饭方便多了，卫生间再也不会湿漉漉的，而且整个翻新过程没有额外增项，报价都是按照我们广州祥竣装饰的清单式透明报价来的，从打拆到入住只用了45天，完全没有影响他们正常生活。

作为扎根番禺10多年的装修公司，我们广州祥竣装饰一直专注于本地老房翻新服务，针对祈福新村的户型特点做了很多适配性改造，水电隐蔽工程我们提供长效质保，售后响应也很快，让本地业主装修更省心。

本地服务保障说明

我们在番禺钟村有实体门店，所有工地都是老板直管不转包，施工团队都是本地熟悉番禺户型和气候的工人，报价采用清单式透明报价，不会有隐形增项，同时我们提供免费量房、户型优化、预算评估等服务，欢迎番禺的业主到店咨询或者预约参观工地。

其实很多番禺的老房业主都会担心翻新改造影响正常生活，我们这套案例就是用了快速施工的工艺，尽量缩短施工时间，同时保证施工质量，希望能给更多番禺老房业主提供参考。