这套位于广州番禺祈福新村的三室两厅老房，业主是一对90后小夫妻，原始户型厨房动线混乱、卫生间防水老化，结合番禺本地家庭日常做饭频率高、老人偶尔帮忙带娃的居住习惯，我们通过局部翻新调整了厨卫空间布局，全程45天完工，既解决了老房通病又兼顾了实用美观。

原始户型痛点拆解

祈福新村这套89㎡的三室老房，是业主的首套自住婚房，原始厨房只有4㎡，洗菜池挨着灶台，两人同时操作就会磕碰，而且烟道老化排烟差；卫生间墙面瓷砖空鼓、淋浴区没有挡水条，老人洗澡容易滑倒，同时储物空间严重不足，连基本的洗护用品都没地方放。加上番禺回南天多，老房的墙面发霉问题一直困扰业主，这也是我们这次改造的重点解决方向。

厨房改造落地细节

我们先把原有橱柜全部拆除，重新做了L型布局，把洗菜区、备菜区、炒菜区按顺序排列，预留了1.2米的操作空间，刚好容纳两人同时下厨。考虑到番禺家庭喜欢煲汤炖菜，我们在灶台旁加装了嵌入式蒸烤箱，同时在吊柜下方加装了感应灯带，解决了老厨房灯光昏暗的问题。墙面选用了防油污的哑光砖，搭配浅灰色橱柜门板，和整体简约风格适配。

卫生间翻新优化

卫生间改造首先做了全房防水重做，墙面刷到1.8米高，地面做了两遍闭水试验，符合番禺本地潮湿天气的防水标准。把原有蹲便器换成了坐便器，加装了淋浴挡水条和防滑地砖，同时在洗手台下方做了定制储物柜，收纳洗护用品和清洁工具。墙面选用了浅色系瓷砖，搭配镜柜增加储物空间，解决了老房卫生间杂乱的问题。

本地施工服务保障

作为扎根番禺10多年的装修团队，广州祥竣装饰这次全程采用自有班组施工，老板李文祥每周都会到工地巡检，不转包不外包，所有施工环节都按照番禺本地装修标准执行。报价采用清单式透明报价，从打拆、水电改造到材料进场，每一项费用都清晰列明，没有隐形增项。水电隐蔽工程我们承诺长效质保，售后响应时间不超过24小时，让业主省心放心。

这套改造完工后，业主李女士特意打来电话说，现在做饭再也不用挤来挤去，老人洗澡也安全多了，感谢广州祥竣装饰帮他们搞定了老房的厨卫难题。

改造心得与服务寄语

其实很多番禺老房的厨卫问题，都是多年使用积累下来的通病，我们在设计时会结合本地业主的生活习惯，把实用放在第一位，同时兼顾美观度。作为本地装修团队，我们更懂番禺业主的居住需求，不管是毛坯房还是老房翻新，都会用心做好每一个细节。

如果您也有番禺老房翻新的需求，可以联系我们的客户经理小芳，免费获取户型优化方案和精准报价，也可以预约参观我们在祈福新村的在施工地。