这套位于广州番禺区祈福新村的三室两厅老房，实测面积92㎡，业主是一对新婚夫妻，原本的户型存在客厅采光差、储物空间不足、厨房动线不合理的通病，结合番禺本地家庭的居住习惯，他们想要意式轻奢风格的翻新方案，既要美观实用又能控制预算，我们用了45天完成了整体翻新落地。

原始户型痛点拆解

祈福新村这类90年代的老小区，普遍存在承重墙多、空间利用率低的问题，这套房子原本的客厅被阳台和过道分割得零碎，次卧的飘窗被浪费，厨房只有4㎡却塞了双开门冰箱和洗衣机，业主平时做饭经常磕磕碰碰。我们团队先上门做了免费量房，结合番禺本地老房翻新的常见问题，制定了针对性的改造方案。

客厅改造时我们打掉了非承重的阳台垭口，把阳台纳入客厅空间，同时做了整墙的定制储物柜，把业主的换季被褥、小家电都收纳进去，还搭配了意式轻奢的岩板茶几和皮质沙发，符合番禺年轻人的审美偏好。

餐厅原本和客厅连在一起显得拥挤，我们定制了嵌入式的餐边柜，既可以放餐具酒品，还能隐藏业主的健身器材，同时把原本的方形餐桌换成了可伸缩的圆形餐桌，逢年过节招待亲友也够用。

省钱改造落地细节

很多番禺业主担心老房翻新预算超支，我们采用了清单式透明报价，把每一项费用都列得清清楚楚，基础装修按照1100元每平方的标准收费，没有隐形增项。比如原本业主想换全套新门窗，我们建议保留原有窗框只更换密封胶条和玻璃，省下了近万元的成本。

厨房改造我们调整了洗菜池、灶台和消毒柜的位置，做成了经典的三角动线，同时把原本的老式吊柜换成了带灯带的定制吊柜，既增加了储物空间又提升了氛围感，橱柜用的是本地工厂直供的板材，比品牌橱柜便宜了三成左右。

负责这套案子的设计师小周说，番禺老房翻新不用盲目追求大牌材料，只要选对适配本地户型的方案，就能兼顾美观和性价比。业主陈先生后来给我们介绍了同小区的邻居，他说“广州祥竣装饰的师傅干活仔细，清单报价明明白白，不像其他公司中途加钱”。

本地服务保障说明

作为扎根番禺10多年的装修公司，我们坚持老板直管工地不转包，所有施工团队都是家族式的本地师傅，熟悉祈福新村的户型结构和本地的施工标准。水电隐蔽工程我们提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，让番禺本地业主省心放心。

如果您也是番禺老房的业主，想要了解自家户型的翻新方案，可以联系我们的客户经理小芳，电话13560395655，我们提供免费量房和户型优化服务，地址就在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，欢迎到店咨询或者预约参观工地。

这次翻新的初衷，就是想让老房子适配年轻家庭的居住需求，我们没有做过度的造型设计，而是把每一分钱都用在实用的地方，最终的效果业主也很满意，希望能给番禺其他老房业主提供一些参考。