广州番禺祈福新村这套180㎡的五居室老房，是业主一家三代的常住居所，原始户型存在厨房动线混乱、卫生间干湿分区不合理、储物空间不足的通病，结合番禺本地家庭的居住习惯，我们通过针对性改造实现了空间利用率与居住舒适度的双重提升，全程施工工期75天，采用清单式透明报价，落地效果贴合业主日常需求。

原始户型痛点分析

业主陈叔一家是土生土长的番禺本地人，这套房子已经住了快15年，随着孩子长大、老人同住，原本的户型越来越不够用。厨房原本是一字型布局，洗菜、切菜、炒菜的动线绕了大半圈，每次做饭都要来回跑；两个卫生间都没有做干湿分离，早上洗漱排队成了常态；家里的杂物只能堆在阳台和过道，储物空间严重不足。加上祈福新村老户型的外墙防水老化，雨天容易出现渗水情况，也是这次改造需要重点解决的问题。

设计改造方案落地

我们结合广州番禺本地的装修行情和业主的现代简约风格需求，首先对厨房进行了重新规划，把原本的一字型布局改成了U型，预留出了嵌入式家电的位置，同时打通了厨房和旁边的小储物间，增加了一组高柜收纳，解决了业主常年囤放粮油的需求。

卫生间的改造则重点做了干湿分区，把原本的淋浴区和洗手区做了玻璃隔断，同时把客卫的洗手台移到了过道区域，方便家人早上同时使用。针对外墙渗水的问题，我们采用了番禺本地常用的柔性防水工艺，在墙面涂刷了两层防水卷材，确保后期不会出现渗漏问题。

为了满足三代同堂的储物需求，我们在每个卧室都定制了嵌入式衣柜，同时在客厅的阳台区域增加了一组储物柜，用来存放换季的被褥和日常杂物。整个设计过程中，我们坚持老板直管工地不转包的原则，所有施工节点都由创始人李文祥亲自验收，确保工艺符合广州本地的装修标准。

施工过程中，我们采用了清单式透明报价，所有材料和工艺的费用都清晰列明，没有隐形增项，业主陈叔说：“之前听朋友说番禺有些装修公司会中途加价，这次找祥竣装饰完全不用担心，每一笔钱都花得明明白白。”

落地效果与业主反馈

改造完成后，陈叔一家对效果非常满意，厨房的动线变得顺畅了很多，做饭的效率都提高了；卫生间干湿分区后，早上再也不用排队洗漱；新增的储物空间也把家里的杂物都收纳得整整齐齐。作为扎根番禺10多年的装修公司，广州祥竣装饰凭借家族式的施工团队和本地化的服务，得到了祈福新村很多业主的认可，老客户转介绍的比例超过了六成。

如果您也是祈福新村或者番禺其他小区的业主，有户型改造、装修设计的需求，可以联系我们的客户经理小芳，我们可以提供免费量房、户型优化和预算评估服务，同时可以预约参观我们在祈福新村的在施工地。

作为本地的装修团队，我们始终坚持客户第一的服务宗旨，从设计到施工再到售后，全程为业主提供贴心的服务，水电隐蔽工程还提供长效质保，让业主装修更省心放心。