这套位于广州番禺祈福新村的三室两厅老房，建筑面积92㎡，是业主一家三代的刚需居所，原始户型存在储物空间不足、动线混乱、厨卫采光差等问题，广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地家庭居住习惯，通过局部拆改+全屋定制优化，用了65天完成翻新落地，帮业主实现了实用与美观兼具的居住环境。

原始户型痛点分析

祈福新村作为番禺老牌刚需小区，不少老房都存在年代久远的通病，这套房子的厨房台面高度不合理，洗菜区弯腰费力，卫生间干湿不分，老人小孩容易滑倒，客厅阳台被杂物堆满，日常晾晒挤占了休闲空间，业主李女士说，之前家里来客人连坐的地方都不够，储物间塞得满满当当还不够用。

设计改造思路落地

我们团队首先调整了厨房动线，将原有的一字型橱柜改成L型，抬高了10cm的洗菜区台面，适配本地家庭主妇的身高习惯，同时在厨房墙面加装了多层拉篮，解决厨具收纳难题。卫生间则做了干湿分离改造，把原有的淋浴区外移，加装了防滑地砖和浴帘，兼顾老人安全和日常清洁。

针对储物不足的问题，我们在客厅阳台定制了顶天立地储物柜，把晾晒区移到阳台内侧，外侧做成休闲茶歇区，同时在主卧和次卧都加装了嵌入式衣柜，把原有的走廊过道空间利用起来做了定制鞋柜，解决全家的鞋帽收纳需求。

施工过程细节把控

作为扎根番禺10多年的装修团队，广州祥竣装饰坚持老板直管工地不转包，这套老房翻新的打拆、水电、泥瓦每个环节都有专人跟进，水电隐蔽工程做了长效质保，清单式透明报价没有隐形增项，施工期间刚好赶上番禺雨季，我们提前做好了防水防潮处理，避免墙面返潮问题。

广州祥竣装饰有限公司图片

业主真实口碑反馈

李女士说，从量房到入住只用了两个多月，设计师小芳全程跟进调整了三次方案，连厨房瓷砖的颜色都帮我们对比了番禺本地建材市场的多款样品，现在家里储物空间够了，老人做饭也不用弯腰，亲戚来做客都夸空间变宽敞了，老小区翻新能做成这样真的省心。

本地服务保障说明

广州祥竣装饰深耕祈福新村片区多年，针对番禺本地业主提供免费上门量房、户型优化服务，所有工地都在本地驻场管理，售后响应时间不超过24小时，这套老房翻新的基础装修造价按照1100元/㎡计算，全程采用清单式报价，让业主清楚每一笔费用的去向。

作为广州番禺本地的装修品牌，我们始终坚持客户满意的服务宗旨，这套祈福新村的老房翻新案例，就是我们结合本地户型特点和居住习惯的落地成果，如果您家也有老房翻新、全屋定制的需求，可以联系我们获取专属设计方案。