这套番禺祈福新村98平三室两厅的老房翻新项目，是广州祥竣装饰今年做的第37套同小区案例，整体走极简风无主灯路线，施工工期75天，从打拆到全屋定制落地全程由老板李文祥直管，没有转包。

业主原始需求与户型痛点

业主陈女士是土生土长的番禺人，这套房子是之前给老人住的，现在收回来打算自己带娃住，找我们的时候提了三个核心诉求：一是原来的主灯太晃眼，孩子看书总揉眼睛，想要柔和的灯光；二是储物空间不够，孩子的玩具、绘本堆得满客厅都是；三是老房水电老化严重，怕有安全隐患。我们上门量房的时候还发现，祈福新村这类90年代的老房普遍存在墙面空鼓、阳台防水老化、厨房动线不合理的问题，刚好陈女士之前找过番禺本地的小施工队，报价模糊还说要中途加钱，对比了三家之后选了我们，就是冲着清单式透明报价和祈福新村的成熟翻新经验来的。

无主灯灯光设计专属方案

针对陈女士家的灯光需求，我们没有直接套网上的通用无主灯模板，而是结合番禺本地家庭的生活习惯做了调整：客厅用4000K中性光的磁吸轨道灯加防眩射灯，孩子在地上玩玩具不会有刺眼的光斑；餐厅上方留了一组可调节角度的吊线灯，平时吃饭、辅导作业都能调亮度；卧室用3500K暖光的嵌入式筒灯加床头壁灯，起夜不会晃眼睛。施工的时候我们还特意调整了灯位，避开了吊顶里的老房原有管线，省了不少拆改成本。

这张是客厅完工效果图，无主灯搭配浅灰色地砖和白色墙面，整个空间显大了不少，磁吸轨道灯可以根据需求加灯头，以后孩子大了要改学习区也方便。

全屋定制储物优化细节

储物方面我们结合番禺全屋定制的本地行情，给陈女士做了满墙的电视柜加儿童房定制衣柜，还有玄关的顶天立地鞋柜，所有板材都是E0级环保材料，装完一周测甲醛就达标了，刚好符合带娃家庭的需求。这里要提一下，广州祥竣装饰的全屋定制是自有工厂对接，没有中间商赚差价，清单式报价里每一块板材的尺寸、价格都写得清清楚楚，不会有隐形增项。

这张是儿童房的效果图，定制的榻榻米加书桌衣柜一体化设计，孩子的玩具、绘本都能收进去，无主灯用的是嵌入式筒灯加书桌护眼灯，光线均匀不刺眼。

广州祥竣装饰有限公司图片

陈女士验收的时候跟我们说，“之前还担心老房翻新麻烦，没想到祥竣装饰的团队这么靠谱，我平时要上班没怎么跑工地，李老板每周都发施工进度视频，水电改完还带我一起验收，比我之前找的施工队省心多了，以后我朋友装修肯定推荐你们”。其实像陈女士这样的祈福新村业主我们每年都服务很多，老客户转介绍率高，靠的就是实打实的工艺和透明的报价。

本地服务保障与工艺标准

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，我们针对祈福新村这类老小区翻新有专门的施工标准：水电隐蔽工程长效质保，墙面空鼓全部铲除重新批荡，阳台防水做两遍闭水试验，所有施工班组都是公司自有团队，老板直管不转包，番禺本地的业主有问题24小时内就能上门处理。报价方面我们一直坚持清单式报价，基础装修每平方1000元到1300元，半包、全包都可以做，预算多少写得明明白白。

这张是厨房的改造后效果图，我们调整了原来的动线，洗切炒顺序更合理，橱柜是定制的石英石台面，耐脏好打理，灯光用的是柜底灯加嵌入式筒灯，切菜的时候不会有阴影。

最后设计师也想跟番禺的业主说，老房翻新不是简单的刷墙换砖，要结合房子的原始结构和家人的生活习惯来设计，尤其是灯光和储物，适合自己的才是好用的。如果你家也是番禺的老房或者新房要装修，不管是想做全屋定制、半包装修还是全房翻新，都可以联系我们免费量房、出户型优化方案和预算评估，也可以预约参观我们在祈福新村的在建工地，实地看工艺更放心。