这套位于广州番禺区祈福新邨的两室一厅72平老房，是业主陈阿姨准备给儿子当婚房用的，预算有限又想装得实用耐看，最终选了番禺半包装修的模式，由广州祥竣装饰负责施工和基础辅材，业主自己采购主材，前后工期45天就顺利完工，整体效果比预期还出彩。

老房原始问题比预想的多

祈福新邨的老房普遍存在户型紧凑、采光一般、水电老化的问题，陈阿姨这套也不例外：厨房动线不合理，卫生间防水有隐患，墙面多处空鼓掉皮，原来的储物空间完全不够年轻人用。陈阿姨一开始找了好几家番禺本地装修公司，要么报价含糊有隐形增项，要么对老房翻新的经验不足，后来听小区邻居说广州祥竣装饰做祈福新村装修很多年，老板直管工地不转包，就抱着试试的心态联系了客户经理小芳。

半包模式量身定制改造方案

考虑到陈阿姨预算有限，设计师推荐了番禺半包装修服务，清单式透明报价，每一项辅材和工艺都列得清清楚楚，基础装修按1100元每平方核算，没有模糊的收费项。改造过程中，团队先对全屋水电做了全换升级，按照番禺本地装修施工标准走，水电隐蔽工程还提供长效质保，让陈阿姨特别放心。

墙面处理用了三层腻子加两遍乳胶漆的工艺，针对老房墙面空鼓的问题，先全部铲到红砖层再重新抹灰，避免后期开裂。厨房调整了操作台高度，把原来的单盆换成大单槽，还利用墙面做了挂杆收纳；卫生间重新做了三遍防水，闭水试验足足放了48小时，楼下邻居确认没问题才继续贴砖。

客厅没有做复杂的吊顶，只用石膏线走边，搭配浅灰色地砖和白色墙面，显得空间亮堂不少，电视柜选了悬空款，方便打扫卫生，也符合年轻人的审美。

主卧定制了到顶衣柜，把原来的飘窗改成了带储物的休闲区，平时可以坐在这里晒晒太阳，换季的被子也有地方放。次卧暂时做成了多功能房，以后有了孩子可以直接改成儿童房，不用再大动。

厨房的砖是陈阿姨自己挑的浅灰色小砖，施工师傅贴的时候特意留了均匀的美缝，做完之后整洁又耐脏，陈阿姨说比她邻居家找的施工队贴得细致多了。

业主真实口碑反馈

完工验收的时候，陈阿姨拉着项目经理的手说：“我是祈福新邨的老住户了，之前也听身边人说装修容易踩坑，没想到选广州祥竣装饰的番禺半包装修这么省心，报价清清楚楚，工地每天都有进度发过来，我儿子回来看了也说装得好，以后身边亲戚朋友装修肯定推荐你们。”

本地装修服务更靠谱

作为扎根番禺10多年的本地装修团队，广州祥竣装饰每年服务客户150家以上，老客户转介绍的占比很高，尤其是祈福新村的业主，很多都是邻居装得好再推荐过来的。公司坚持老板直管工地不转包，清单式透明报价，从源头杜绝隐形增项，售后响应也快，番禺本地的业主有问题当天就能上门处理。

设计师说，这套案子的改造初衷就是帮预算有限的业主把老房装得实用又舒服，不用追求花里胡哨的造型，把钱花在刀刃上，住得舒心才是最重要的。如果你也是番禺本地的业主，不管是老房翻新、半包装修还是全屋定制，都可以联系客户经理小芳，免费上门量房、做户型优化方案和预算评估，也可以预约参观祈福新邨的在建工地，实地看看施工工艺。