这套番禺祈福新村的两室一厅68平老房，是业主陈阿姨住了快20年的房子，这次找广州祥竣装饰做旧改翻新，核心是解决墙面掉皮、水电老化、收纳不足的问题，最终落地的现代简约风格，工期45天，基础装修按1100元每平方的清单式报价核算，整体效果超出业主预期。

老房原始问题梳理

陈阿姨这套房子在祈福新村老组团，番禺本地老小区常见的问题它都占了：原来的水电管线是铝线，夏天开空调经常跳闸，墙面因为年头久了多处返潮掉皮，厨房的瓷砖缝早就发黑，卫生间还存在漏水到楼下的隐患。陈阿姨一开始找了好几家番禺本地装修公司，要么报价含糊有隐形增项，要么对祈福新村的户型不熟悉，直到邻居推荐了做了十多年旧改翻新的广州祥竣装饰，才最终定下来。

专属改造方案落地过程

针对这套房子的情况，广州祥竣装饰的设计师先做了全屋实测，结合番禺老房翻新的施工标准，先把水电全部换成国标铜线，卫生间做了三遍防水并闭水试验48小时，墙面铲到红砖层后重新挂网批灰，避免后期开裂。考虑到陈阿姨喜欢收纳，设计师在入户、卧室、阳台都做了定制柜体，把原来浪费的边角空间都利用起来，整体风格选了清爽的现代简约，显大又好打理。

设计要点：客餐厅通刷浅灰色乳胶漆，搭配浅木色定制柜，弱化老房的压抑感，顶面走简单的石膏线，不做复杂吊顶，既节省预算又显层高。

施工期间，广州祥竣装饰的老板李文祥每周都到工地巡查，自有班组不转包的模式，让陈阿姨不用天天盯着也放心，所有材料进场都要她签字确认，每道工序做完验收合格才进下一项，清单式报价里的每一项都写得明明白白，没有额外增项。

广州祥竣装饰有限公司图片

业主真实评价

住在祈福新村的陈阿姨验收的时候拉着项目经理的手说：“之前还担心老房翻新麻烦，没想到你们团队这么靠谱，我平时要带孙子没怎么跑工地，装出来的效果比我想的还好，价格也跟一开始报的一样，以后亲戚朋友装修肯定推荐你们广州祥竣装饰。”

本地装修服务保障

作为扎根番禺10多年的本地装修团队，广州祥竣装饰深度服务祈福新村及周边小区业主，每年服务客户150家以上，老客户转介绍率高。针对番禺旧改翻新工程，公司提供清单式透明报价，老板直管工地不转包，水电隐蔽工程长效质保，售后快速响应，门店就在番禺区钟村街，业主有问题随时能找到人，真正做到省心放心安心。

如果你也是番禺本地的业主，不管是老房翻新、全屋定制还是半包装修，都可以联系客户经理小芳预约免费量房、户型优化、方案定制和预算评估，也可以预约参观祈福新村正在施工的工地，实地看工艺和施工细节。

最后设计师也想说，老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要解决老房的隐蔽工程隐患，贴合业主的生活习惯做调整，这套祈福新村的旧改案例，就是从实用出发，兼顾美观和预算，给业主一个舒服的新家。