这套番禺祈福新村98平三室两厅的老房改造，刚落地就被同小区好几户业主追着要方案，核心亮点就是把原本挤成一团的暗卫改成了三分离式卫生间，顺带解决了玄关储物不足、客厅采光差的老问题。施工工期75天，由广州祥竣装饰的自有班组全程施工，老板李文祥直管工地，没转包给外面的散工。

业主的原始困扰比想象中更具体

业主陈姐是祈福新村的老住户，住了快15年，之前的卫生间是典型的番禺老房户型通病：不到4平的空间塞了洗手台、马桶、淋浴区，早上一家三口抢着用，洗完澡整个屋子都是潮气，墙面还常年发霉。加上陈姐有过敏性鼻炎，对潮湿环境特别敏感，这次翻新的核心诉求就是把卫生间改得干爽好用，顺带调整下玄关和客厅的布局。

广州祥竣装饰的设计师第一次上门量房的时候就发现，这个户型的卫生间旁边有个1.2米宽的闲置走廊，刚好可以借过来扩空间，而且不用动承重墙，完全符合番禺老房改造的施工规范。

三分离卫生间的落地推敲过程

一开始陈姐想做普通的干湿分离，就是淋浴区装个玻璃隔断，但设计师算了下，就算这么改，早上还是得排队。后来结合番禺本地家庭的居住习惯，提出了把走廊空间借过来，做三分离的方案：最外面是洗手台，中间是马桶区，最里面是淋浴区，三个区域完全独立，同时用互不干扰。

为了控制预算，设计师没有全拆原有的墙面，而是在走廊侧加了半堵轻体墙，地面做了三层防水，闭水试验做了48小时，完全符合广州家装工程的防水标准。水电改造用的是国标阻燃电线和PPR水管，隐蔽工程还做了长效质保，这也是广州祥竣装饰的常规施工标准。

图里就是改完的三分离卫生间，洗手台做了岩板一体盆，下面留了悬空空间放拖鞋和脸盆，马桶区装了智能马桶盖和小壁龛，淋浴区做了下沉式排水，不用挡水条也不会往外溢水。墙面用的是浅灰色柔光砖，显大还耐脏，特别适合番禺这边回南天多的气候。

顺带优化的玄关和客厅布局

借了走廊的空间改卫生间，设计师顺便把玄关的鞋柜也改了，原来的鞋柜只有80公分宽，现在沿着墙面做了到顶的入户柜，中间留了开放格放钥匙和包包，下面悬空放常穿的鞋，储物量比之前多了两倍。

客厅这边把原来的老式电视柜拆了，换成了整墙的收纳柜，中间留了挂电视的位置，两边的柜子可以放孩子的玩具和家里的杂物，整个客厅看起来比之前宽敞了不少。因为是老房，墙面原来有开裂的问题，施工的时候特意做了挂网处理，避免后期再裂。

广州祥竣装饰有限公司图片

陈姐验收的时候特意拉着项目经理说，“我在祈福新村住了这么多年，找过好几次散工装修，这次找广州祥竣装饰是最省心的，报价是清单式的，每一项都写得清清楚楚，工地上李老板还经常过来查，比我自己盯得还细。现在卫生间干爽得很，早上再也不用抢着用了，真的选对了。”

其实在番禺做老房翻新这么多年，广州祥竣装饰对祈福新村、金城花园这些老小区的户型通病都摸得很透，很多业主的需求都是类似的：想改卫生间、想加储物、想解决采光问题。因为是本地扎根10多年的家族式装修团队，老板直管工地不转包，清单式透明报价，所以每年服务的150多家客户里，有不少都是老客户转介绍的。

设计师的改造心得

很多番禺业主装修的时候，总觉得卫生间小就只能凑合用，其实只要把周边的闲置空间利用好，哪怕是老房也能做出好用的干湿分离甚至三分离。关键是要结合户型本身的结构，不能乱拆承重墙，还要符合本地的施工规范。

如果你也是番禺本地的业主，家里有老房翻新、户型优化的需求，可以联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，预约免费量房和户型方案定制，还能申请参观同小区的在建工地，看看实际的施工工艺和材料。毕竟装一套房子交一个朋友，靠谱的本地装修团队，住起来也放心。