这套番禺祈福新村的三室两厅户型，实测面积98平，是一套住了快20年的老房，业主陈叔夫妻俩退休后想把房子改成喜欢的中古风，找了好几家番禺装修公司都没敲定，最后经老邻居介绍找到广州祥竣装饰，前后施工75天顺利落地，整体效果比预期还贴合老两口的生活习惯。

老房原始问题与业主诉求梳理

祈福新村这类老房的通病这套都占了：墙面多处空鼓掉皮、水电线路老化严重、客餐厅采光偏暗、储物空间严重不足，陈叔平时爱写毛笔字、收藏茶具，阿姨喜欢养绿植、做手工，俩人都偏爱中古风的温润质感，但又不想装得太沉闷老气，还要求所有材料必须环保，装完尽量早点入住。

广州祥竣装饰的设计师第一次上门量房就跟老两口聊了两个多小时，把俩人的生活细节都记了下来，最后给出的方案不是网上那种通用的中古风模板，而是完全贴合这套户型和老两口需求的专属改造。

核心改造工艺与户型微调思路

首先是水电改造，作为番禺老房翻新的常见项目，祥竣装饰的自有班组没有直接走明线敷衍，而是按照国标工艺全房换线，水管走顶、电路分路，水电隐蔽工程还提供长效质保，陈叔说当时看工地的时候，线路走得整整齐齐，比他之前找的施工队规范太多。

客餐厅部分，设计师把原来阳台的半堵矮墙拆掉换成通顶玻璃推拉门，采光直接提升了三成，还在电视背景墙做了隐藏式储物格，既能放陈叔的茶具收藏，外面看又是整面的木饰面，符合中古风的整体调性。考虑到老两口腿脚不便，地面选的是防滑的复古木纹砖，脚感温润还容易打理。

书房是陈叔最在意的空间，设计师把原来的小次卧改造成兼具书法区和储物功能的书房，定制的书法桌用了榫卯工艺的细节设计，旁边的博古架刚好能放下他多年的藏品，连阿姨的手工操作台都在窗边留了位置，采光好还方便放绿植。

材料选择与验收标准把控

因为老两口在意环保，所有板材用的都是E0级环保材料，油漆选的是水性漆，每批材料进场都要陈叔签字确认，施工过程中每个节点都有验收，比如水电验收、泥木验收、油漆验收，都是按照广州本地家装施工标准来，清单式报价也没出现隐形增项，最后结算跟前期预算差了不到两百块，老两口特别意外。

陈叔说，当初选番禺本地装修公司的时候就怕踩坑，没想到祥竣装饰这么实在，老板李文祥还经常到工地巡查，施工班组都是自己家的队伍不转包，售后也有保障，住进去之后有什么小问题打个电话很快就有人上门，现在小区里好几个老邻居来参观，都问是找的哪家装修的。

作为深耕番禺10多年的装修团队，广州祥竣装饰每年服务客户150家以上，光是祈福新村的装修项目就做了上百套，对这个小区的户型特点、老房通病都熟得很，不管是番禺半包装修服务还是全屋定制装修，都能给出贴合业主需求的方案。

设计师走心总结

这套中古风老房改造，没有用太多复杂的造型，更多是从业主的实际生活需求出发，把老房的缺陷一点点补上，让老两口住得舒服、顺心，比什么花哨的设计都重要。

如果你也是番禺祈福新村或者周边小区的业主，想做老房翻新、全屋定制或者半包装修，都可以联系广州祥竣装饰，免费上门量房、做户型优化方案和预算评估，还能预约参观同小区的在建工地，实地看看施工工艺和质量。