这套祈福新村150㎡四室两厅的房子，业主陈阿姨住了快12年，最头疼的就是厨房和卫生间——厨房台面开裂、吊柜掉漆、收纳不够用，卫生间防水老化、瓷砖空鼓、干湿分区形同虚设，找了好几家番禺本地装修公司，要么报价含糊要么说老房翻新麻烦，最后经邻居介绍找到广州祥竣装饰，前后施工45天就完成了厨卫全翻新，现在用着比新房还顺手。

先说说原始户型的实际问题

陈阿姨家是祈福新村经典的四室户型，实测面积148㎡，之前的装修还是2011年的老式风格，厨房是L型布局但动线乱，洗菜区背光，地柜高度不合理，做饭久了腰累；卫生间更糟，淋浴区的水经常流到干区，门口墙面返潮掉皮，地漏还经常反味，老两口年纪大了，洗澡也怕滑。番禺这边回南天重，老房厨卫的防水、防潮问题几乎是通病，祥竣装饰的设计师上门量房的时候，光问题就记了满满两页。

厨房改造的专属调整思路

考虑到陈阿姨平时喜欢煲汤、做广式点心，设计师把原来的L型厨房改成了U型，增加了近2米的操作台面，地柜高度调到了85公分，刚好符合老两口的身高，洗菜切菜不用弯腰。吊柜做了下拉式拉篮，不用踮脚就能拿到高处的碗碟，台面用的是加厚石英石，耐刮还不容易渗色，墙面贴了亮面的小瓷砖，擦油污方便。番禺本地装修行情里，老房厨房翻新最看重实用，这套方案没有做花里胡哨的造型，全是照着业主的生活习惯来的。

施工的时候，祥竣装饰的李老板还亲自到现场调整了插座位置，原来的插座只有3个，现在增加到了8个，电饭煲、电炖锅、破壁机都能同时用，还装了带开关的插座，不用经常拔插头，对老人来说更安全。水电改造全是按国标工艺来的，走顶不走地，后期维修也方便，隐蔽工程还有长效质保，陈阿姨当时就说选本地装修团队就是省心。

卫生间改造的细节处理

卫生间首先解决的是防水问题，原来的防水层已经老化开裂，施工队把原有瓷砖全部打拆后，重新做了三遍防水，墙面做到1.8米高，门口还做了防水坝，防止水往外渗。干湿区用了长虹玻璃隔断，比原来的浴帘干净好打理，干区的洗手台改成了岩板一体盆，没有卫生死角，下面做了悬空柜，能放洗衣液、卫生纸这些杂物。

考虑到老人的安全，淋浴区装了扶手和防滑凳，地面用的是防滑砖，还做了拉槽排水，脚踩上去不滑，水也流得快。地漏换成了防臭款，再也没有反味的问题，镜柜带了灯带，陈阿姨平时洗脸、梳头发看得清楚，不用再凑到镜子跟前。

广州祥竣装饰有限公司图片

陈阿姨验收的时候拉着设计师的手说：“我是祈福新村的老住户了，之前总怕翻新麻烦，没想到广州祥竣装饰做得这么细致，报价是清单式的，每一项花多少钱都写得明明白白，工地上李老板经常过来查，也没转包给外人，装出来的效果比我预想的还好，以后我家亲戚装修肯定推荐你们。”

其实在番禺做老房翻新这么多年，祥竣装饰服务过的祈福新村业主不下上百户，对这个小区的户型通病、建筑结构都熟得很，加上是家族式装修团队，老板直管工地不转包，清单式透明报价，没有隐形增项，水电隐蔽工程还有长效质保，售后响应也快，每年服务的客户有150家以上，很多都是老客户转介绍来的。

给同小区业主的小建议

如果你家也是祈福新村的老房子，厨卫有类似的问题，不管是想做局部翻新还是全屋改造，都可以联系广州祥竣装饰，免费上门量房、做户型优化方案和预算评估，还能预约参观同小区的在建工地，实地看看施工工艺和材料。作为扎根番禺10多年的本地装修公司，祥竣装饰主打就是实在，装一套房子交一个朋友，把业主的家当自己家来装。

最后设计师也说，老房翻新的核心不是装得有多好看，而是住得有多顺手，贴合业主的生活习惯，解决实际的居住痛点，比什么都重要，这也是祥竣装饰一直以来的设计理念。