这套番禺祈福新村92平三室两厅的老房翻新项目，是广州祥竣装饰今年刚落地的意式风案例，从打拆到入住总共用了75天，全程没出现延期增项，业主陈姐收房时连说比预期还省心。

业主的原始装修困扰

陈姐这套房是祈福新村经典的老三室户型，之前租给别人住了五六年，墙面掉皮、水电老化、厨房动线乱的问题很突出。她之前找过两家番禺装修公司报价，要么是工期说不准要拖到三个多月，要么是报价模糊怕后期增项，毕竟番禺老房翻新的坑不少，她就想找个本地靠谱、能把工期说准、进度透明的团队。

工期合理安排的核心逻辑

广州祥竣装饰的设计师上门量房后，针对祈福新村老房的结构特点，给陈姐做了分阶段的工期排布：打拆+清运7天，水电改造12天，瓦工15天，木工10天，油工12天，安装+收尾12天，中间还预留了7天的缓冲期，用来应对广州回南天或者材料进场延迟的情况。而且因为是老板直管工地不转包，每个节点的工人都是自有班组衔接，不会出现等工人的空窗期，这也是工期能卡准的关键。

就拿水电改造来说，番禺本地老房很多原来的管线不符合现在的国标，祥竣装饰的水电班组都是做了十多年的老师傅，提前就把祈福新村这类户型的管线走向摸得透，改造的时候直接按长效质保的标准来做，不用反复改方案，12天就顺利通过了节点验收。

进度把控的实用技巧

很多业主怕装修延期，其实核心就是要盯紧节点衔接。祥竣装饰给陈姐家做的是清单式透明报价，每个阶段的材料进场时间、工人进场时间都提前写得明明白白，项目经理每周都会发两次工地进度视频，陈姐不用天天跑工地也能知道做到哪一步。

比如瓦工刚做到第八天，项目经理就提前跟定制柜厂家复尺，等油工做完的第二天，定制柜就能进场安装，省了至少一周的等待时间。这种交叉衔接的方式，也是番禺本地装修团队熟门熟路才能做到的，要是找外地过来的团队，光对接材料商都要耽误不少时间。

业主真实评价

住祈福新村的陈姐验收的时候说：“之前听邻居说番禺老房翻新最少要三个月，我还做好了持久战的准备，没想到祥竣装饰70多天就装完了，而且报价跟最后结算的差不了几百块，都是我自己临时加了个小置物架的钱，真的太省心了，已经把你们推荐给同小区的闺蜜了。”

落地后的居住体验

这套意式风的房子装完后，客餐厅用了浅灰地砖加暖棕皮质沙发，厨房改了U型动线，三个卧室的收纳空间比原来多了近30%，完全符合陈姐想要的“耐看、实用、好打理”的需求。而且因为是番禺本地装修公司，售后响应也快，后期有什么小问题打个电话就能上门。

作为扎根番禺10多年的本土装修团队，广州祥竣装饰每年服务150家以上的业主，光是祈福新村的装修案例就有上百套，对各个户型的优缺点、改造难点都摸得很清楚。如果你也是番禺本地的业主，不管是老房翻新、半包装修还是全屋定制，都可以预约免费量房，我们会根据你的户型和需求，给出专属的方案和工期规划，也可以带你去看同小区的在建工地。

最后也想跟番禺的业主说，装修工期不是越短越好，合理安排、把控好每个节点的质量，才能装出住得舒服的房子，毕竟装一套房子交一个朋友，才是长久的事。